1. 招标条件

　　本招标项目田安大桥北连接线评估服务项目，招标人为丰泽区田安大桥和田安路南拓三期项目征地拆迁工作指挥部，委托的招标代理单位为 泉州市嘉隆招标代理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　2. 项目概况和招标范围

　　2.1.项目名称：田安大桥北连接线评估服务项目

　　2.2评估地点： 丰华小区商场和写字楼       

　　2.3.评估内容及要求

　　2.3.1评估内容：对拆迁时原被征收房产房产的价值进行评估（同地段没有取得土地证、房屋所有权证的商业用途房屋（办公楼）的价值）及对现有安置房产的市场销售单价进行评估（具备办证条件的商业用途房屋（商场）的市场销售单价），具体以评估委托书为准。

　　2.3.2提交评估报告时间和数量：依委托合同约定。

　　2.3.3评估费用：收费依据《福建省房地产估价行业收费指导意见》（闽房协估经委〔2016〕8号）规定的80%计取。

　　2.3.4评估基准日：对拆迁时原被征收房产的价值进行评估的基准日为《拆迁补偿安置协议》签订时即2011年4月；对现有安置房产的市场销售单价进行评估的基准日以泉州市人民政府出具专题会议纪要确定评估等价值交换的方式之时即2021年7月21日。

　　2.4评估期限：依委托合同约定。

　　3.  投标人资格要求及审查办法

　　3.1投标人必须同时满足以下条件：①依法取得工商营业执照，且通过泉州市住房和城乡建设局办理备案并具有独立法人资格的企业；②入选泉州市住房和城乡建设局2019年公布的《在泉州从事房屋征收估价房地产评估机构名录库》的房地产价格评估机构；

　　③同时具有三级（含三级）以上房地产价格评估资质和资产评估资质；

　　④近三年无不良行为记录（由泉州市房屋征收与房地产评估行业协会出具证明材料）；

　　⑤近三年未受到行政处罚；

　　⑥具备国有土地上房屋征收评估经验（提供签订的合同）。

　　3.2投标人拟担任本项目的项目负责人2名：①必须具备有效注册房地产估价师的执业资格1名，②必须具备有效的资产评估师资格证书1名，且必须为本单位在岗在职人员。

　　3.3本项目不接受联合体投标。

　　3.4本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

　　3.5其它要求具体详见招标文件。

　　4. 招标文件的获取

　　4.1.凡有意参加投标者，请于2021 年12月27日08时30分00 秒至2021年12月31日 17 时30 分 00秒至招标代理机构处报名（地址：泉州市丰泽区大山边路71号（广汽丰田汇京大坪店边），报名费200元，逾期不予办理。

　　5. 评标办法和标准：简易评标法（随机抽取）

　　6. 投标保证金的提交

　　6.1投标保证金提交的时间：本项目不要求

　　7.投标文件的递交

　　7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2022年01月10日15 时00分（北京时间）前将密封的投标文件送到指定地点，逾期将不予接受；

　　7.2投标人的法定代表人或其委托代理人必须准时到场参加会议 ，未能准时参加开标会议的视为自动弃权，取消其投标资格。

　　7.3投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证原件（若是委托代理人还应随带授权委托书）按时签到并进行核验，不能出具以上证件、资料的，均视为自动放弃。

　　8.发布招标公告媒介

　　本次招标公告在丰泽区人民政府网（http://www.qzfz.gov.cn/）上发布。

　　9.联系方式

　　招标人：丰泽区田安大桥和田安路南拓三期项目征地拆迁工作指挥部

　　地址：  泉州市  ，邮编：362000

　　电话： 18060012029  

　　联系人：叶女士    

　　招标代理机构：泉州市嘉隆招标代理有限公司  

　　地址：泉州市丰泽区大山边路71号 ，邮编：362000；

　　电话： 0595-22795666 传真：/ ；

　　联系人：  小许、小施