9月14日下午，区长林清伏主持召开物业管理“四升一降”专项行动专题调度会，听取各街道、物业管理领域立行立改工作领导小组各职能组专项行动进展情况汇报，协调解决存在的困难和问题，就下阶段具体工作进行强调部署。区领导陈清拥、杨华民、李锋钒、刘鹏志参加。

　　会议指出，要深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，以“小切口”做好改革“大文章”，以物业管理“四升一降”专项行动为抓手，坚持问题导向、分类施策，全力抓好物业服务质量和管理水平提升各项工作，破解一批物业领域“老大难”问题，落地一批体制机制创新成果，推动形成物业管理长效机制，以实际成效回应社会和群众关心关切。

　　会议要求，要突出目标导向。加快滚动实施“六项行动”任务，督促各小区业委会、物业服务企业立足实际，针对性提出改进提升的目标和任务，实施清单化管理，确保落地见效；着重从保安形象提升、环境保洁美化等群众最有感的关键小事入手，“短平快”解决一批热点难点问题，让群众看到变化、见到成效。要突出问题导向。加快组建小区业委会，倒排进度、挂图作战，全力推动“规范建设行动”提速提质提效；指导暂时不具备成立条件的小区，先行成立临时物业管理委员会，抓好过渡时期物业管理。及时妥善处置投诉举报，认真对照办结反馈清单，组织开展“回头看”，确保真改实改，并举一反三，督促物业服务企业对标整改，力争实现“投诉件下降”目标。围绕重点整治小区、薄弱小区、安置房小区等，加强靠前指导、一线监督，督促各责任主体逐条逐项落实整改，依法依规开展联合执法，推动问题整改落实。全面动员辖区各方力量，加强宣传氛围营造，线上有宣传、线下有行动，提高群众知晓率、参与度，充分发动居民积极参与专项行动。规范公共维修基金收支管理，全面摸排小区公共维修基金使用情况，发挥各级各单位法律顾问作用，下沉一线指导各小区完善资金管理制度，确保每一项资金使用都合法合规，用到点上、落到实处。创新探索综合执法体制机制，推动街道赋权、执法下移，整合各支执法队伍力量开展联合执法，重点整治各类违法违规行为，提高小区物业管理领域执法和服务效能。发挥“百名警长进百居”机制优势，围绕仪容仪表、精神面貌、应急处置、报警规范等重点，组织片警对包干责任片区小区保安进行技能培训，实现人员培训全覆盖，推动保安队伍业务能力实现新提升。

　　会议强调，要突出责任导向。落实落细职能部门监管责任、街道社区属地责任和物业服务企业主体责任、小区业委会监督责任，进一步明确小区业委会、物业服务企业、业主、挂钩干部各方职责，确保各司其职、各负其责、齐抓共管，营造“家园共造”良好氛围。要强化监督执纪，跟踪督导专项行动开展成效，对工作推进较慢、成效不明显的单位和个人进行约谈提醒，依规依纪严肃处理。